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maison à vendre 7 pièces - 123 m2 COLLEVILLE MONTGOMERY - 14

Ref : 16400

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 123.0 m2 - COLLEVILLE MONTGOMERY - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Ronco Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de COLLEVILLE MONTGOMERY, un véritable havre de paix offrant une vie de plain-pied, idéale pour ceux qui cherchent à combiner confort et praticité. Cette propriété habitable sans travaux se distingue par son beau terrain constructible, promettant des moments inoubliables en plein air.

À quelques pas de la plage et proche de toutes les commodités, cette maison de 123m² comprend trois chambres accueillantes,plus une située dans le sous-sol ainsi qu'un bureau. Une véranda lumineuse, parfaite pour savourer votre café matinal complète cette maison. Le grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement selon vos envies.

Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires Léon Gautier et Clément Désiré Ferard, accessibles à pied ou en un court trajet en voiture. Pour vos déplacements, la ligne de bus 101 au Colleville Stade, située à seulement 400 mètres, facilitera vos trajets quotidiens.

Entourée de commerces, de restaurants, de boulangeries, et plus encore, cette maison est un choix parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre foyer dans un cadre idyllique.

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Vue globale

  • Surface totale : 124,0 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 882 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (37,2 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Entrée (5,1 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Chambre 4 (33,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2969kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 25/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1786,0 € et 2416,0 € pour 2023

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